Intelligentes Asset
Management.
Wir eröffnen Ihnen den Zugang zu geprüften Off-Market Immobilien. Diskrete Transaktionen und strukturierte Konzepte für Ihren maßgeblichen Rendite-Vorsprung.
Der Preis des
Nicht-Handelns.
Kapital auf dem Konto bedeutet nominale Sicherheit, aber faktischen Werteverfall. Analysieren Sie die objektive Kaufkraftentwicklung Ihres Liquiden Kapitals gegenüber einem gehebelten Sachwert-Portfolio.
Status Quo (Tagesgeld)
Pasivo Strategie
Der Pasivo
Off-Market Prozess.
Wie wir sicherstellen, dass nur die renditestärksten Objekte in unser Portfolio und an unsere Mandanten gelangen.
1. Sourcing
Durch unser exklusives Partnernetzwerk (Notare, Bauträger) identifizieren wir Objekte vor Marktstart.
2. Due Diligence
Strenge Prüfung von Bausubstanz, Mikro- und Makrolage sowie des Mietpotenzials.
3. Strukturierung
Entwicklung eines profitablen Finanzierungs- und Steuerkonzepts passend zum Objekt.
4. Zuteilung
Wir matchen das geprüfte Asset exklusiv mit dem Anforderungsprofil unserer Mandanten.
Beispielrechnung:
Rendite & Cashflow.
Ein typisches Pasivo-Investment verdeutlicht die Hebelwirkung. Durch strategische Finanzierung und steuerliche Optimierung zahlt sich eine Immobilie fast von alleine ab.
Beispielhaftes Off-Market Objekt in Münchener Vorort. Daten dienen der Illustration. Exakte Berechnungen erfolgen individuell auf Basis Ihrer Steuersituation.
Kaufpreis
350.000 €
Eigenkapital
40.000 €
Der Vermögensaufbau-Effekt
Während Sie monatlich 250€ investieren, zahlt Ihr Mieter gleichzeitig ca. 600€ Ihrer Kreditschuld ab (Tilgung). Sie generieren somit jeden Monat passiv ca. 350€ an echtem Vermögenszuwachs – steuerliche Vorteile noch nicht eingerechnet.
Ihre Strategie.
Unser Instrument.
Vermögensaufbau (Buy & Hold)
Langfristiger Erwerb von substanzstarken Objekten. Der Fokus liegt auf laufenden Cashflows, stetiger Tilgung durch den Mieter und der Steuerfreiheit nach 10 Jahren Haltedauer.
Bestandsentwicklung (Fix & Flip)
Erwerb von Objekten mit Aufwertungspotenzial. Durch gezielte Sanierung und Repositionierung am Markt werden in kurzer Zeit signifikante Wertsteigerungen realisiert.
Sichere Altersvorsorge
Fokussierung auf inflationsgeschützte Sachwerte in risikoarmen A- und B-Lagen. Das Ziel ist eine entschuldete Immobilie, die im Rentenalter als verlässliche Zusatzrente dient.
Nicht nur vergleichen, sondern verstehen.
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